Unsere Sachverständigenleistungen
Unabhängige, objektive und nachvollziehbare Bewertung von Schäden, Mängeln und Zuständen an Gebäuden.
Als Sachverständigenbüro klären wir bautechnische Sachverhalte, wenn es um Schäden, Mängel oder auffällige Zustände an Gebäuden geht. Im Mittelpunkt steht die fachlich saubere Einordnung: Was ist tatsächlich feststellbar? Welche technischen Zusammenhänge sind plausibel? Handelt es sich um einen Schaden, einen Mangel, eine Abnutzungserscheinung oder lediglich um eine Auffälligkeit ohne unmittelbare technische Relevanz?
Die Ergebnisse sollen für alle Beteiligten belastbar und verständlich sein – für private Auftraggeber ebenso wie für Versicherungen, Rechtsanwälte und Gerichte. Deshalb legen wir besonderen Wert auf eine strukturierte Vorgehensweise, nachvollziehbare Dokumentation und eine klare Trennung zwischen Feststellungen, Bewertungen und Schlussfolgerungen.
Hinweis: Wir erbringen keine Ausführungsleistungen. Dadurch bleibt die Beurteilung frei von wirtschaftlichen Eigeninteressen.
Schäden an Gebäuden
Wir untersuchen und bewerten Schäden an Gebäuden unabhängig, objektiv und nachvollziehbar. Dabei betrachten wir sowohl einzelne Bauteile als auch das Gebäude als Gesamtsystem. Ziel ist es, den technischen Zustand fachlich korrekt einzuordnen und zwischen Schaden, Mangel, Abnutzung und bloßer Auffälligkeit zu unterscheiden.
Untersucht werden unter anderem Schäden an Wänden, Decken, Böden sowie an tragenden und nichttragenden Konstruktionen. Dies betrifft sowohl Neubauten als auch Bestandsgebäude und Sanierungsobjekte. Die Bewertung erfolgt stets unter Berücksichtigung der jeweiligen Bauweise, des Baualters, der Nutzung sowie der tatsächlichen Ausführung vor Ort.
Unsere gutachterliche Tätigkeit dient als Grundlage für weitere Entscheidungen – sei es zur Klärung von Verantwortlichkeiten, zur Vorbereitung von Sanierungsmaßnahmen oder zur sachlichen Auseinandersetzung zwischen den Beteiligten.
Ursachenermittlung und Beweissicherung
Ein wesentlicher Bestandteil der Sachverständigentätigkeit ist die technische Ursachenermittlung. Schäden entstehen häufig nicht durch einen einzelnen Faktor, sondern durch das Zusammenwirken von Konstruktion, Material, Ausführung und Nutzung. Diese Zusammenhänge werden systematisch analysiert.
Im Rahmen der Beweissicherung wird der vorhandene Zustand vollständig dokumentiert. Dies umfasst die Beschreibung der Schadensbilder, die Einordnung der technischen Zusammenhänge sowie eine nachvollziehbare Darstellung der Feststellungen. Ziel ist es, den Ist-Zustand objektiv festzuhalten und für weitere Schritte belastbar zu sichern.
Die Beweissicherung erfolgt unabhängig davon, ob bereits rechtliche oder versicherungstechnische Fragestellungen bestehen, und schafft eine fundierte Grundlage für spätere Bewertungen, Entscheidungen oder Verfahren.
Gutachten, Kurzgutachten und Stellungnahmen
Wir erstellen Gutachten, Kurzgutachten und fachliche Stellungnahmen in unterschiedlicher Tiefe und Ausprägung – angepasst an den jeweiligen Anlass und die Fragestellung.
Gutachten dienen der umfassenden, strukturierten und nachvollziehbaren Darstellung komplexer technischer Sachverhalte. Kurzgutachten ermöglichen eine erste fachliche Einschätzung bei klar umrissenen Fragestellungen. Stellungnahmen werden unter anderem zur Bewertung von Sanierungsvorschlägen, Angeboten, Fremdgutachten oder zur technischen Einordnung einzelner Sachverhalte erstellt.
Alle Ausarbeitungen zeichnen sich durch eine klare Gliederung, eine verständliche Sprache und eine technisch fundierte Argumentation aus. Ziel ist es, auch für Nicht-Techniker nachvollziehbare Ergebnisse zu liefern, ohne die fachliche Präzision zu verlieren.
Bewertung von Mängeln und Abweichungen
Im Rahmen unserer Sachverständigentätigkeit bewerten wir Mängel, Abweichungen und Auffälligkeiten an Bauwerken und Bauteilen. Dabei wird geprüft, ob die Ausführung den anerkannten Regeln der Technik, den vertraglichen Vereinbarungen sowie den allgemein üblichen Qualitätsstandards entspricht.
Nicht jede Abweichung stellt automatisch einen Schaden dar. Unsere Aufgabe besteht darin, die technische Relevanz fachlich einzuordnen und mögliche Auswirkungen auf Gebrauchstauglichkeit, Dauerhaftigkeit und Standsicherheit zu bewerten. Ebenso wird eingeschätzt, ob und in welchem Umfang Handlungsbedarf besteht.
Diese Bewertungen schaffen Klarheit, reduzieren Interpretationsspielräume und unterstützen Auftraggeber dabei, sachlich fundierte Entscheidungen zu treffen.
Typische Ergebnisse sind: klare Einordnung (Mangel/Schaden/Auffälligkeit), technische Konsequenzen sowie Empfehlungen zum weiteren Vorgehen.